Prêt relais : les banques s'engagent
Publié le 12 novembre 2008
Avec le retournement du marché immobilier, plus de 30 000 foyers ayant souscrit un prêt relais se trouvent dans une situation difficile. Les banques ont décidé d'examiner chaque cas avec attention.
En période stable...
Le système du crédit-relais est une très bonne solution pour acheter un bien immobilier alors que vous n’avez pas encore vendu le vôtre.Dans ce schéma, les banques vous avancent une partie de la somme que vous pouvez raisonnablement espérer retirer de la vente de votre appartement ou de votre maison, sous forme de prêt, dont vous ne payez que les intérêts. Le capital est remboursé dans un deuxième temps, lors de la vente du bien.
Par mesure de précaution, les banques ne prêtent qu’une partie du prix de vente escompté, qui va de 50 à 80 % de la valeur estimée. Ainsi, si les prix de l’immobilier baissent, ils sécurisent le mécanisme.
Mais si vous ne parvenez pas à vendre ?
C’est à ce cas de figure que sont confrontés un certain nombre de particuliers depuis que les ventes ont commencé à se ralentir. Pour éviter les situations désastreuses qui pourraient résulter de méventes, les établissements de crédit se sont engagés à prendre contact, d’ici à la fin de l’année 2008, avec chaque client engagé dans un crédit relais qui arrive à échéance dans moins de six mois. Elles lui proposeront de faire le point sur sa situation et d’identifier les difficultés éventuelles pour mettre en place des solutions adaptées.
Pour ceux qui n’auraient pas signé de compromis de vente au plus tard trois mois avant l’échéance du crédit relais, les banques, après avoir fait un point précis avec leur client, l’encourageront sûrement à revoir ses conditions de vente, quitte à baisser le prix et examineront des possibilités d’aménagement personalisées du crédit relais, telles que l’allongement de sa durée ou la transformation en un prêt à long terme liée à une mise en location du bien.
Patricia ERB
Les personnes qui ont consulté cet article ont également consulté
Prêts à taux variable : un examen des dossiers au cas par cas
Suite aux récents désordres provoqués par la forte augmentation des taux, les établissements de crédit s'engagent sur 12 propositions concrètes.
Achat immobilier : un prêt à taux zéro dans votre plan de financement
La remontée des taux des prêts immobiliers rend d'autant plus précieuse la possibilité de compter un prêt à taux zéro dans son plan de...
