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Maisons passives : maisons de l'avenir ?

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Publié le 16 janvier 2009

Maisons passives : maisons de l'avenir ?

On appelle "maisons passives" des bâtiments qui se contentent des apports solaires, métaboliques (habitants, machines) et d'une bonne isolation pour se chauffer. Même si elles demeurent un peu plus chères que les constructions conventionnelles, ces habitations consomment nettement moins d'énergie et l'investisseur devient gagnant après plusieurs années. Explications.


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Dans une maison passive, la réflexion sur l’isolation, la prévention des ponts thermiques (ruptures dans l'isolation d'un bâtiment), l’étanchéité, les vitrages et la ventilation contrôlée sont pris en considération pour sa réalisation. Car la maison passive fait la chasse à toute déperdition thermique, tout en mettant à profit l'énergie du soleil. Cela sous-entend l'emploi d'une isolation très poussée, l'utilisation de fenêtres super isolantes et d'une ventilation avec récupérateur de chaleur. Il faut réduire les pertes thermiques au minimum avant de valoriser les apports de chaleur. En effet, les maisons passives doivent être construites de manière à offrir la plus grande étanchéité à l'air possible pour éviter les pertes de chaleur.


Une maison peut être passive sans pour autant être écologique :


Si une maison passive est une maison très bien isolée qui consomme peu d'énergie, elle peut tout à fait être construite par un constructeur classique avec des matériaux courants. Néanmoins, il est préférable de privilégier au maximum les matériaux sains et d'origine végétale afin d'éviter les problèmes de pollution intérieure de votre logement. Le concept de maison passive est considéré comme un saut spectaculaire dans l’évolution des normes en matière d’économie d’énergie. Alors que la moyenne française en besoins de chauffage est d'environ 250 à 300 kWh/m²/an, un bâtiment passif ne nécessite que 15kWh/m²/an soit près de 20 fois moins.


Les coûts d’investissement des maisons passives sont à peine plus élevés que ceux d'une maison plus conventionnelle (en moyenne 10 à 15%), même si un certain nombre de projets restent pour l'instant, plus onéreux à long terme (les projets les plus expérimentaux). Ce concept est économiquement attrayant grâce à des frais de chauffage minimaux, mais il faut compter un certain temps pour rentabiliser le surcoût de départ. Celui qui habite dans une maison passive n’a pas à se faire de soucis lorsque le pétrole, le gaz ou le charbon deviendront rares et chers alors que l’énergie solaire est illimitée…



 
Les 3 labels « Maison passive » existant :
- Le label "d'origine" allemand, les « PassivHaus »
- Le label Suisse « Minergie », label privé.
- Le nouveau label Français « Effinergie »

 
Sources :
Lamaisonpassive
Passivehouse

Bruno Poulard
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