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Maisons traditionnelles sur-mesure dans le Midi

Publié le 12 juin 2009

C'est l'histoire d'une société familiale qui construit depuis vingt ans des maisons de style provençal et béarnais dans le Midi-Pyrénées. Réalisant exclusivement du sur-mesure, les Résidences du Midi viennent de lancer une nouvelle offre destinée aux primo-accédants.

Tout commence en 1988 quand Paquito Louchet monte son entreprise de construction. C’est alors une structure de deux personnes, orientée moyen/haut de gamme. Une orientation gardée par son fils Frank qui reprend la société et sa "zone de chalandise dans la Bigorre et le Béarn". Réalisant uniquement du sur-mesure "à partir d’une feuille blanche" les Résidences du Midi construisent aujourd’hui une soixantaine de maisons par an et font travailler 13 personnes.

Pour définir les styles provençal et béarnais, on dirait que le premier affiche des toitures en tuile et le second en ardoise, même si le style provençal pratiqué ici "n’a rien à voir avec la Provence ". Le vrai style béarnais lui, se caractérise par des terrains à forte pente, une loggia en étage, de l’ardoise en toiture et un garage en annexe. Géographiquement, la région offre de belles possibilités : "au sud de Tarbes, on se rapproche des montagnes, c’est de l’ardoise ; au nord de Pau c’est de la tuile. Il y a beaucoup d’endroits classés aux Bâtiments de France, qu’il faut respecter ainsi que les obligations imposées par les plans locaux d’urbanisme. Il faut rester dans le style architectural environnant, ne pas choquer. Tout est réglementé mais on a l’habitude". Frank Louchet vous dira même que "le sur-mesure s’y adapte parfaitement".

Maîtrise des traditions et des technologies modernes

Cette diversité des styles implique une bonne maîtrise des matériaux locaux. Mais aussi de savoir s’adapter aux contraintes topographiques des nombreux terrains en pente de la région. "Ce n’est pas non plus un problème puisque nous sommes notre propre bureau d’étude. Notre équipe inclut ainsi dessinateurs, métreurs, responsables de chantiers… Nous maîtrisons aussi les dernières technologies comme les panneaux solaires". Même sans aller jusque là, l’entreprise obtient de très bons résultats thermiques, par la simple maîtrise des traditions. "Nous réalisons systématiquement des diagnostics de performance énergétique. Il en ressort que 95% de nos constructions sont en classe B ou supérieure", assure Frank Louchet.

"On sait tout faire, même des maisons modernes ou farfelues, selon les souhaits du client". Pour cela, plusieurs approches : "soit le client arrive avec une idée précise, soit nous l’aidons, en nous appuyant sur l’ensemble de nos projets réalisés, à déterminer de grandes orientations, à cibler ses choix, en fonction de ses préférences et des contraintes architecturales". Ultime étape avant la pose de la première pierre : la réalisations de dessins 3D avec au moins une vue extérieure, plus des vues détaillées à la demande du client, pour se faire une idée du projet.

Maisons pour primo-accédants à 65.000 €

Récemment, l’entreprise a lancé une nouvelle gamme : les maisons Cosy, dédiée aux primo-accédants ou petits budgets. Là aussi, il s’agit de maisons traditionnelles de la région. Lancée en janvier 2009, cette nouvelle marque certifiée par le label NF fait fureur car "elle répond à une demande du marché actuel". A 65.000 € la maison, on peut comprendre son succès.