Groupe Batiweb : Batirenover | E-travaux | Batiweb | CyberArchi
Suivez nous sur : Facebook Twitter

Recherche express
Recherche par famille de produits

Vous êtes ici : Décoration Maison > Actualités Décoration > Immobilier > Marché de l'immobilier > 2011 : une avancée vers des prix immobiliers raisonnables

2011 : une avancée vers des prix immobiliers raisonnables

Recommander cet article
Imprimer cet article

Publié le 15 avril 2011

2011 : une avancée vers des prix immobiliers raisonnables

Après la flambée des prix immobiliers de 2010, le marché semble enfin faire une pause au 1er trimestre 2011. Cette stabilisation, on n'y croyait plus ! D'ailleurs si ce phénomène se remarque déjà en Province, Paris reste l'éternelle exception.


Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?

 


2010 : Une année scandaleusement démesurées 

 
C'était du jamais vu, les prix m2 ont connu une flambée en 2010 dans toute la France. Les parisiens, à bout de souffle, ont vu les prix dépasser les 7000€/m2 sur le 1er semestre 2011 puis les 7500€/m2 fin 2010 pour dépasser les 8000€/m2 en mars 2011.
Les causes ? La « crise des Subprimes » qui a touché la France en 2009 a ralenti le marché de l’immobilier. Les effets se sont surtout sentis en Province où le volume des transactions immobilières a chuté. Paris a également pâti de la crise mais beaucoup moins que le reste de la France. Les institutions bancaires n’ont donc pas eu le choix et ont baissé leurs taux d’intérêts rendant l’acquisition d'un bien immobilier plus facile.
 
Face à une économie certes désastreuse mais en  redémarrage, les propriétaires n’ont pas voulu perdre la face et ont profité tes taux faibles pour maintenir les prix immobiliers. Les acheteurs, quant à eux, ont voulu également profiter de la faiblesse des taux de crédit pour investir. 
 
La demande est devenue forte rapidement face à une offre de moins en moins importante. L'écart s'est creusé tout au long de l’année 2010 ce qui a provoqué l’inflation des prix du mètre carré.
 

Une situation qui ne pouvait plus durer 

 
Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Nantes… toutes nos grandes villes n’ont pas échappé à la folie des propriétaires. Les prix immobilier ne cessent d’atteindre les limites. Fin 2010, les acquéreurs se veulent profiter des derniers avantages fiscaux et des taux d’intérêts encore bas.

Mais le marché immobilier change fin 2010 début 2011. Les taux d'emprunt remontent et les acheteurs ne veulent plus être soumis à la loi des vendeurs. L’inflation du prix m2 n’est plus supportable. Le ras le bol des acheteurs est bien réel.
 

Paris, ce cas à part 

 
Difficile à croire : le retournement du marché immobilier dans la capitale n’a pas eu lieu ou du moins pas encore. La demande de biens reste toujours très élevée alors que le nombre de biens en vente est très faible.En effet, le marché parisien est essentiellement un marché de locataires. Le nombre de biens en vente est par conséquent plus faible. Les vendeurs ont encore le dessus.
 

2011 : une accalmie pérenne ?

 
"L'emballement du marché n'a pas eu lieu au cours des premiers mois 2011, écartant ainsi tout mouvement de hausse généralisé à l'ensemble du marché", affirme  la FNAIM.
 Pour son président, René Pallincourt, la légère inflexion du marché immobilier au premier trimestre 2011 par rapport au quatrième trimestre 2010annonce une éventuelle stabilisation des prix immobilier en 2011.
 
Plusieurs indicateurs montrent que la tendance s’inverse : les acheteurs sont plus regardants sur les prix immobiliers forçant les vendeurs à revoir leurs estimations, les taux d’emprunt remontent et le marché parisien pourrait rejoindre la tendance du marché national.   

 

Source : www.blog-efficity.fr

Recommander cet article
Imprimer cet article

Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?

Les personnes qui ont consulté cet article ont également consulté

Achat, location : trouvez un logement de qualité en quelques clics !

Bénéficier d'un logement de qualité (air intérieur, thermique, acoustique, etc), c'est désormais possible grâce à un moteur de recherche,...

Prêts immobiliers : c'est le moment d'emprunter !

Avec des taux d'emprunt au plus bas et des prix immobiliers à la baisse, les temps sont favorables à ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement. Démonstration.

Quand faut-il payer la plus-value ?

Vous la redoutez, vous espérez y échapper… la plus-value immobilière viendra-t-elle grignoter les fruits de la vente de votre logement ? Règles d'imposition et...

Aménager une chambre d'hôtes chez soi : un bon plan ?

Acheter une jolie demeure ou aménager sa maison pour créer des chambres d'hôtes, ça fait parfois rêver. Mais attention, se lancer dans l'aventure...

Tout savoir sur l'emprunt immobilier

Un achat immobilier constitue l'un des projets les plus importants de la vie. Pour être sûr de profiter des meilleurs taux d'emprunt, lisez la suite !

Le low cost touche l'immobilier

Proposer la même prestation à des prix sacrifiés, c'est ce que pratiquent certains professionnels de l'immobilier convaincus par le concept du low cost.

Marché immobilier : on voudrait croire à une reprise…

L'immobilier serait-il en train de sortir du marasme ? Avec des prix légèrement en hausse au troisième trimestre 2009, les professionnels et propriétaires en...

Une maison relookée par Valérie Damidot aussitôt mise en vente sur internet

Bien malgré elle, Valérie Damidot a permis à un couple de booster la vente de leur maison. Les propriétaires de la maison rénovée la mettent en...

Maisons à la campagne : les prix augmentent encore !

Avec un prix moyen de 220 000 €, le prix des maisons à la campagne a augmenté de 6,8 % en 2007. Route, train, avion, l'amélioration des moyens de transport contribue...

Baisse et attentisme sur le marché de l'immobilier

Organisations professionnelles, réseaux d'agents immobiliers, notaires… Chacun y va de son étude et de ses indicateurs. À la baisse, sans être alarmants.

Voir tous les articles

Cette semaine, gros plan sur...

Le produit du mois

Le conseil déco du moment


Dkomaison sélectionne pour vous

Notre clin d'oeil gourmand

La sélection d'actus flux RSSicone RSS

Top recherche

Clôture Mikado Radiateur sèche-serviettes TIMELIS INTEGRAL ET INITIAL Sortie de toit BRETAGNE Coins toilette : solutions pratiques et esthétiques Porte-bûches Cadifocus Cheminée Omegafocus Bétons de sols décoratifs Nuantis® Minéral [CAN323] Santiago Young 2B Entretien du cuir Savon Brecknell

Réalisez votre bilan énergétique gratuit

Produits déco du mois

Recherche express
Recherche par famille de produits