Investissement immobilier et travaux de rénovation : pourquoi il ne faut pas avoir peur des biens avec travaux ?
Publié le 02 octobre 2018
Envisagez-vous d'acquérir un bien immobilier afin de le louer ? Deux options s'offrent à vous : acheter un bien prêt à mettre en location, ou opter pour un immobilier à rénover.
N'hésitez pas ! la deuxième option s'avère la plus rentable car ces types de biens à rénover ou à améliorer présentent un réel avantage sur les taxes fiscaux liés aux travaux de rénovation.
Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?
Oui NonLe principal avantage de ces biens qui nécessitent des travaux est la déductibilité des dépenses au loyer. Autre avantage, si toutefois, les dépenses liées aux travaux effectués dépassent les revenus acquis par le bien, le propriétaire peut déduire les taxes sur son revenu global dans la limite de 10.700 euros (cas soumis à certaines conditions), ou aussi, reporter le déficit foncier sur les revenus fonciers des prochaines années à venir.
Les avantages des biens avec travaux
La différence et les avantages entre un bien neuf et un bien à rénover réside surtout dans la différence de prix. Vient ensuite la baisse conséquente des frais du notaire. L’aménagement du bien sera axé selon vos envies et vos goûts. Notez aussi le coût réduit des travaux si vous choisissez d’effectuer vous-même les travaux et enfin pouvoir jouir de différentes aides financières. L’immobilier d’entreprise est une alternative pour gérer les opérations sur les biens liés à l’entreprise, ce marché où se centralise les transactions de location, de vente ou d’achat.
Savoir estimer le montant des travaux
Avant de vous jeter à l’eau, le plus important est de savoir estimer le coût des travaux à réaliser avant de conclure l’achat de votre bien immobilier. Il est toutefois nécessaire de prendre en compte l’ampleur de la charge de travail que les travaux exigent. Avoir un bon sens de l’organisation, de la coordination de la patience et avoir en tête vos projets de réalisation est plus que nécessaire pour l’accomplissement des tâches. Il faut savoir s’investir et y mettre son temps pour réussir la bonne affaire.
Les offres de prêt sans intérêts pour des travaux de rénovation
Encore parmi les avantages d’acheter un bien avec travaux, l’existence de prêts à faible taux voire même à taux zéro, comme :
- L’Eco prêt à taux zéro : vous pouvez bénéficier d’un prêt à zéro taux jusqu’à 30.000€ quel que soit votre revenu financier dans un but d’économie d’énergie. Votre immobilier doit répondre à une norme de performance énergétique minimum ou faire partie d’un assainissement individuel pour qu’il consomme moins d’énergie.
- Le prêt à taux zéro ou PTZ est une aide bénéfique prodiguée par l’état. Vous pouvez en bénéficier si vous décidez d’acheter un immobilier neuf ou en mauvais état nécessitant des rénovations. Ce prêt peut couvrir près de 40% des travaux.
En gros, acquérir un bien en mauvais état ou nécessitant des travaux de rénovations est une bonne affaire. Les aides, les prêts à taux réduits ainsi que les moindres coûts des travaux seront compensés au final par l’économie de votre budget. En contrepartie, il vous faut juste une bonne dose de patience et de coordination.
Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?
Oui NonLes personnes qui ont consulté cet article ont également consulté
La Rochelle : la municipalité décide de vendre une partie de son patrimoine immobilier
Il y a quelques mois, la mairie de La Rochelle a mis en vente une partie de ses biens immobiliers inoccupés. Cette opération est alors censée engranger des fonds pour...
Acheter dans l'ancien : les coûts cachés et pièges à éviter
Acheter dans l'ancien comporte plus de risques que dans le neuf puisque la qualité des logements est plus difficile à estimer. Alors, comment faire le bon choix ? Lisez la...
Aimeriez-vous vivre dans un container ?
Les containers maritimes utilisés pour le transport de marchandises connaissent une seconde jeunesse, depuis que quelques entreprises se sont spécialisées pour les...
Enquête : les Français et leur logement
Les Français sont-ils satisfaits de leur logement actuel et comment l'imaginent-ils dans 10 ans ? Les résultats d'un sondage* réalisé en octobre...
Prêts immobiliers : c'est le moment d'emprunter !
Avec des taux d'emprunt au plus bas et des prix immobiliers à la baisse, les temps sont favorables à ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement. Démonstration.
Aménager une chambre d'hôtes chez soi : un bon plan ?
Acheter une jolie demeure ou aménager sa maison pour créer des chambres d'hôtes, ça fait parfois rêver. Mais attention, se lancer dans l'aventure...
Marché immobilier : on voudrait croire à une reprise…
L'immobilier serait-il en train de sortir du marasme ? Avec des prix légèrement en hausse au troisième trimestre 2009, les professionnels et propriétaires en...
Baisse et attentisme sur le marché de l'immobilier
Organisations professionnelles, réseaux d'agents immobiliers, notaires… Chacun y va de son étude et de ses indicateurs. À la baisse, sans être alarmants.
Achat, location : trouvez un logement de qualité en quelques clics !
Bénéficier d'un logement de qualité (air intérieur, thermique, acoustique, etc), c'est désormais possible grâce à un moteur de recherche,...
Vivre dans une péniche : un bon plan ?
La péniche peut séduire par son côté nomade et le sentiment de liberté ! Cette habitation ressemble parfois à un véritable loft sur l'eau....
