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Le low cost touche l'immobilier

Publié le 01 juillet 2008

Proposer la même prestation à des prix sacrifiés, c'est ce que pratiquent certains professionnels de l'immobilier convaincus par le concept du low cost.

Le modèle économique du low cost dans le secteurs des transports aériens a fait des émules : après la téléphonie mobile, les hôtels, les voitures, voici l’immobilier en low cost.
Maisons construites pour des budgets réduits ou transactions réalisées moyennant des commissions sacrifiées, c’est ce qu’offrent certains professionnels, qui se font fort de ne pas baisser la qualité du service pour autant.

Les maisons à bas prix de Bouygues Immobilier

Maisons de qualité, spacieuses et conviviales à petit prix, ce sont les maisons Elika de Bouygues Immobilier. Ainsi les primo-accédants peuvent accéder à une maison de 4 pièces et 83 m2 pour 145 000 €.

Comment une telle prouesse est-elle possible ? Selon les auteurs, le concept repose sur trois piliers : un même modèle architectural pour toutes les maisons, l’industrialisation de la production et la pré-commercialisation sur internet. À cette fin, le site (lien www.maisons-elika.com) vous propose de faire étudier en ligne et en temps réel votre solvabilité pour vérifier que votre budget vous permet d’acquérir une telle maison.

Frais de transaction réduits dans deux agences immobilières

- Née en 2007, Efficity (www.efficity.com) est la première agence immobilère low cost à avoir vu le jour. Présente à Paris, Boulogne, Neuilly-sur-Seine et Levallois-Perret, elle revendique une optimisation des coûts lui permettant de proposer des commissions réduites à la charge des acquéreurs.

On s’en doute, l’outil Internet est utilisé au mieux : visites virtuelles, estimation en ligne de son bien, accès aux statistiques des transactions immobilières du quartier, mise en relation du vendeur et de l’acquéreur…

- 4 % Immobilier (www.4immobilier.com) est un réseau « citoyen » d’agences immobilières, dont les 110 membres répartis sur le territoire pratiquent tous des honoraires réduits et dégressifs, entre 4 et 2 % TTC du montant de la transaction, à comparer aux 6 %, voire 8 à 10 % des concurrents.

Des tarifs qui permettraient aux acquéreurs, d’après ce réseau, d’économiser entre 4 500 et 30 000 € suivant la nature des biens immobiliers. Une politique de prix sacrifiés qui s’accompagne de la mise en place d’une offre de services élargie : 12 engagements de services sont la garantie d’une transaction réussie. En outre, l’élaboration d’un référentiel comprenant 25 points permet de contrôler l’accueil et la prise en compte des attentes et besoins des clients.

Site leader immobilier pour les agents immobiliers

Dédié aux agents immobiliers, Site-leader-immobilier (lien : www.site-leader-immobilier.fr) permet la diffusion illimitée d’annonces pour un budget de 69 € HT par mois.

Totalement gratuit pour les internautes, ce premier portail web 2.0 spécial immobilier leur permet de bénéficier de grandes photos, de géolocalisation, d’un blog modéré…

Patricia ERB

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