Groupe Batiweb : Batirenover | E-travaux | Batiweb | CyberArchi
Suivez nous sur : Facebook Twitter

Recherche express
Recherche par famille de produits

Vous êtes ici : Décoration Maison > Actualités Décoration > Immobilier > Marché de l'immobilier > Loi Pinel : ce qui attend les investisseurs

Loi Pinel : ce qui attend les investisseurs

Recommander cet article
Imprimer cet article

Publié le 14 décembre 2017

Loi Pinel : ce qui attend les investisseurs

Reconduit pour 4 ans mais avec quelques remaniements, la Loi Pinel a encore de beaux jours devant elle. Ce dispositif permettant aux particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier locatif de réduire considérablement leurs impôts sur 6, 9 ou 12 ans, a largement séduit les investisseurs ces 3 dernières années.


Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?

Des conditions d’application similaires pour 2018

Le dispositif Pinel 2018 conservera son pouvoir de défiscalisation et permettra à l’investisseur de défiscaliser jusqu’à 63 000€ en achetant un bien neuf. Le changement majeur de 2018 est le zonage qui se réduit aux zones « tendues » mais la plupart des critères d’éligibilité à la réduction d’impôt resteront inchangés :

-        Le logement doit être neuf ou avec des travaux de rénovation, à condition de respecter les nouvelles normes énergétiques

-        Le propriétaire s’engage à louer son bien pour une durée minimale de 6 ans. A noter que les loyers sont plafonnés

-        Il est tout à fait possible d’y loger un membre de sa famille

-        Les avantages fiscaux en loi Pinel 2018 s’appliquent sur un achat d’un montant total de 300 000€, soit maximum 5 500€/m²

Ce dispositif permet au plus grand nombre d’investir dans l’immobilier. En effet, selon le sondage Ifop de juin 2017 du spécialiste de l’investissement locatif, Idéal-investisseur, un salaire mensuel de 2500€ net suffit pour prétendre à ce type d’investissement locatif. 


Une reconduction du Pinel sur des zones à forte demande locative

La loi Pinel, qui a le vent en poupe ces dernières années, devait disparaitre fin décembre 2017 mais elle a été reconduite pour 4 ans. La demande étant de plus en plus forte en matière de location, l’état a décidé de la conserver en se focalisant sur les zones dites « tendues » (c-à-d, les zones où la demande locative excède fortement l’offre).

Cette mesure de réduction des zones vise à favoriser l’investissement locatif dans les zones « tendues » et donc l’accès au logement dans ces zones.

Les zones concernées sont les suivantes : A, Abis et B1. Soit :

-        Zone A : Agglomération de Paris (dont zone Abis), la partie française de l’agglomération genevoise, la Côte d’Azur et certaines agglomérations ou communes où les loyers et les prix des logements sont très élevés.

-        Zone Abis : Paris et 76 communes des Yvelines, du Val d’Oise, de Seine-St-Denis, du Val-de-Marne et des Hauts-de-Seine.

-        Zone B1 : Certaines grandes agglomérations où les loyers et le prix des logements sont élevés soit une partie de la grande couronne parisienne non située en zone A ou Abis, quelques villes chères et les départements d’Outre-Mer.

 

De nombreuses zones périurbaines exclues du dispositif en 2018

Les zones B2 et C où l’immobilier est peu dynamique ne seront pas reconduites suite aux réformes de l’immobilier du président, M. Macron. La Loi Pinel exclura dès janvier 2018 la zone C qui comprend plus de 30 000 communes, alors qu’une transition plus souple s’appliquera à la zone B2 qui sera quant à elle exclue au 1er janvier 2019.

 

Recommander cet article
Imprimer cet article

Souhaitez-vous être contacté par un professionnel certifié et effectuer un devis travaux gratuitement ?

Les personnes qui ont consulté cet article ont également consulté

Les agents immobiliers français les plus chers d'Europe

Certaines agences n'hésitent pas à "prélever" jusqu'à 9% de la valeur du bien, et malgré cela, elles occupent 60% du marché contre 33%...

Aménager une chambre d'hôtes chez soi : un bon plan ?

Acheter une jolie demeure ou aménager sa maison pour créer des chambres d'hôtes, ça fait parfois rêver. Mais attention, se lancer dans l'aventure...

Le logement idéal des Français

Si nous sommes conscients que devenir propriétaire n'est pas à la portée de tous, rien ne nous empêche d'imaginer l'habitation idéale. La preuve avec ce...

Home Staging : faites le vous-même !

Faites attention aux faux « home stager ». Pour éviter de tomber sur des personnes mal intentionnées rien ne vaut d'apprendre soi-même quelques conseils...

Marché immobilier : on voudrait croire à une reprise…

L'immobilier serait-il en train de sortir du marasme ? Avec des prix légèrement en hausse au troisième trimestre 2009, les professionnels et propriétaires en...

Marché de l'immobilier : les indicateurs virent au rouge

Les études se succèdent et enfoncent chaque fois un peu plus le clou : le volume des transactions et les prix devraient continuer de baisser en 2009.

Tout savoir sur l'emprunt immobilier

Un achat immobilier constitue l'un des projets les plus importants de la vie. Pour être sûr de profiter des meilleurs taux d'emprunt, lisez la suite !

Immobilier : faut-il mieux vendre par une agence ou entre particuliers ?

On a l'habitude de dire qu'en France, une transaction immobilière sur 2 est réalisée entre particuliers, c'est-à-dire sans intermédiaire. Est-ce le bon...

Baisse et attentisme sur le marché de l'immobilier

Organisations professionnelles, réseaux d'agents immobiliers, notaires… Chacun y va de son étude et de ses indicateurs. À la baisse, sans être alarmants.

2011 : une avancée vers des prix immobiliers raisonnables

Après la flambée des prix immobiliers de 2010, le marché semble enfin faire une pause au 1er trimestre 2011. Cette stabilisation, on n'y croyait plus ! D'ailleurs si...

Voir tous les articles

Le conseil déco du moment


Dkomaison sélectionne pour vous

Notre clin d'oeil gourmand

La sélection d'actus flux RSSicone RSS

Top recherche

Protège-gouttières GutterStark Collecteur d'eau Rectangulaire et Rond Gouttière Demi-Ronde DR300 Entre praticité et esthétique, La porte de garage Novoferm® Habitat se dévoile ! Récupérateur d'eau Rectangulaire et Rond Couvertine Véranda CLASSIK Manhattan La porte Hexagone dévoile son nouveau design ! Boite à eau

Produits déco du mois

Recherche express
Recherche par famille de produits